Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 7 януари 2026 г.?

Федералният запас няма да се срещне още веднъж до края на януари, само че купувачите на жилища и притежателите, които желаят да рефинансират, може да не се наложи да чакат до тогава, с цел да оправдаят предприемането на ход. 

Лихвените проценти по ипотечните заеми последователно намаляваха през по-голямата част от 2025 година, завършвайки годината с повече от цялостен ​​процентен пункт по-ниско от началото (за 30-годишни срокове). Сега, в първите дни на 2026 година, има голям брой способи за обезпечаване на ипотечен % или рефинансиране на подобен под 6%. Въпреки че тези лихви към момента са доста по-високи, в сравнение с бяха при започване на десетилетието, те са доста по-ниски, в сравнение с през 2025 година и 2024 година, и в исторически проект са почти в сходство със междинните лихвени проценти, които заемодателите нормално оферират на заемополучателите.

Тогава преди обичайния пролетен сезон за закупуване на жилища и преди друго евентуално понижаване на лихвените проценти от Фед да докара до засилена конкуренция измежду купувачите, мнозина може да бъдат по-добре обслужени, като проучат вярно вариантите си за ипотечни лихви в този момент. И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми, по-конкретно към 7 януари 2025 година? Това е, което ще опишем в детайли по-долу.

Вижте какъв брой ниски може да са вашите настоящи предложения за ипотечни лихви в този момент.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99% към 7 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средният % на покупка за 15-годишен период е 5,37%. 

Въпреки това, това са единствено междинни стойности и е допустимо купувачите да намерят малко по-ниски проценти, като търсят заемодатели. Купувачите постоянно могат да спестят от 0,50% до 1% от ипотечния си %, като проучат опциите си. И макар че това може да не наподобява доста на хартия, то може да докара до обилни спестявания за 15-годишен или 30-годишен ипотечен период. Така че, в случай че тези проценти са близки до това, от което се нуждаете, с цел да оправдаете пренасяне, може да има смисъл да започнете процеса онлайн в този момент.

Сравнете ипотечните проценти и кредиторите тук през днешния ден.

Какви са днешните проценти за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период се е повишила до 6,67%, към 7 януари 2026 година, съгласно до Zillow. Това е нарастване от 6,56% по-рано тази седмица. Средната 15-годишна ставка на refi също се е нараснала, въпреки и в малко количество, от 5,59% на 5,62%. 

Все отново 15-годишната алтернатива съставлява действителна опция за икономисване на рента за кредитополучатели, които сега имат лихвени проценти по ипотека в диапазона от 6% или повече. Въпреки че съкращаването на 30-годишен ипотечен период на 15-годишен може да докара до по-големи месечни заплащания, това може да е потребна замяна, в случай че значи икономисване на разноски за лихви и ускорение на графика ви за погашение по едно и също време.

Долната линия

Средната ипотечна рента за 30-годишна ипотека е 5,99% към 7 януари 2026 година и 5,37% при 15-годишна алтернатива. Средният % на рефинансиране за 30-годишен период е 6,67% и 5,62% за 15-годишен период. Тъй като възможностите за понижаване на лихвения % от Фед на идващото съвещание на централната банка сега са ниски, обаче, тези междинни стойности евентуално няма да се трансформират доста повече (освен огромни развития). Така че, в случай че днешните цени дават отговор на бюджета ви и сте подготвени да отделите време, с цел да сравните кредиторите на магазини, може да има смисъл да започнете в този момент.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.